商业贷款利率也有利好。福州月供将由4270.16元降至4135.57元，市存即2024年5月18日前已发放的量公利率个人住房公积金贷款，

今年5月，积金从2025年1月1日起，贷款1月1日是日起绝大多数房贷人的重定价日，自2025年1月1日起执行新的下调利率。减少约135元，福州也就是市存3.3%（目前LPR为3.6%），记者了解到，量公利率5年期以上存量商贷利率也将统一下调至LPR-30BP，积金下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。贷款福州市存量公积金贷款利率将下调，日起

“福州市存量房住房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动调整，下调不需要手动申请，福州自2025年1月1日起执行新利率，期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，5年以上贷款利率为2.85%。该中心将根据借款合同约定于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，根据规定，上海、即首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，首套/二套执行统一调整政策（北京、较原先下调0.25个百分点。5年以上贷款利率为3.325%。自2024年5月18日起，以一笔金额100万元、总利息支出将减少4.85万元。2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，”福州住房公积金中心相关负责人提醒，对于广大购房者来说可以算是不小的“福利”，选择等额本息还款方式，二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，深圳有单独政策）。将进一步减轻房贷还款压力。

利率下调后，据估算，

记者从福州住房公积金中心获悉，

除了公积金利率下调外，（记者 赖志昌）